Crescimento de Jaraguá do Sul aquece mercado imobiliário local

Jaraguá do Sul registrou aumento populacional entre 2010 e 2022, passando de 143.123 para 182.660 habitantes, segundo o Censo 2022, e esse movimento tem impulsionado o mercado imobiliário da cidade. O crescimento demográfico e a chegada de novos moradores e profissionais ampliam a procura por diferentes tipos de moradia, tornando imóveis vagos uma possibilidade de renda para proprietários.

Imóveis desocupados — casas que deixaram de ser usadas, apartamentos adquiridos como investimento ou propriedades sem ocupação — podem ser ofertados para locação, mas muitos donos ainda têm dúvidas sobre como iniciar o processo, qual preço cobrar e quais cuidados adotar. A Dalcasta Imobiliária, que acompanha o mercado local, aponta que a avaliação correta e o suporte profissional ajudam a esclarecer essas questões.

Há diversidade de perfis de demanda: famílias buscam residências maiores com espaço e áreas de convivência, enquanto outros moradores dão preferência a apartamentos práticos, próximos a serviços e com baixa manutenção. Essa variação faz com que tanto casas quanto apartamentos tenham espaço na oferta de aluguel na cidade.

Alguns bairros se destacam pela procura e valorização, com localização e infraestrutura influenciando tanto a escolha dos moradores quanto o potencial de valorização do imóvel. Um levantamento da Dalcasta mostra que, na Barra do Rio Cerro, os imóveis valorizaram em torno de 13% ao ano ao longo dos cinco anos anteriores, totalizando aproximadamente 70% no período.

Além da precificação, a apresentação do imóvel e a segurança jurídica são determinantes para o sucesso da locação. Análises profissionais consideram localização, características, estado de conservação e comparação com imóveis semelhantes; e a checagem documental, contratos e acompanhamento durante a locação contribuem para reduzir riscos para proprietários.

Com informações de JDV – Jornal do Vale.